Architektenentwurf „Sanders Quartier“
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog · 9. April 2026
Beschlossen — einstimmig
am 09. April 2026 im Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog
Der Bauausschuss nimmt die vorgestellte Architektenentwurfsplanung für das Vorhaben „Sanders Quartier“ zustimmend bzw. billigend zur Kenntnis. Im Rahmen der Beratung werden folgende Hinweise und Maßgaben festgehalten: Für die Gestaltung des südlichen Giebels wird eine Ausführung in Holz präferiert. Die vorhandenen Fensterumrandungen am östlichen Giebel sollen – sofern technisch und ohne unverhältnismäßige Schäden möglich – entfernt werden; hierzu ist eine fachliche Prüfung vorzunehmen. Von der ursprünglich geforderten dritten Dauerwohnung wird abgesehen; die Planung mit zwei Dauerwohnungen wird mitgetragen. Die überarbeitete Planung für Haus D ohne Gauben wird zustimmend zur Kenntnis genommen und ist in dieser Form umzusetzen. Die Verwaltung wird beauftragt, auf dieser Grundlage die nächsten Schritte zur Einleitung des formellen Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans vorzubereiten, insbesondere den Aufstellungs- sowie Offenlagebeschluss.
Zusammenfassung
Wie das funktioniertDer Bauausschuss berät den aktuellen Architektenentwurf für das geplante Bauprojekt „Sanders Quartier
Einordnung
Beschlussvorlage der Gemeindeverwaltung, eingebracht vom Bereich Bauen & Planung. Es handelt sich um eine vorbereitende Folge-Beratung im Bauausschuss — noch vor dem formellen Start des Bauleitplanverfahrens.
Hintergrund
Das Sanders Quartier wurde zuletzt in der Sitzungsvorlage 01/093/2025 im November 2025 vorgestellt und politisch beraten. Seitdem hat der Vorhabenträger den Entwurf in einzelnen Punkten überarbeitet. Die heutige Beratung soll offene architektonische Fragen abschließend klären und eine Entwurfsvariante festlegen. Danach sollen Aufstellungsbeschluss und Offenlagebeschluss — die formellen Einstiegsschritte in ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren — vorbereitet werden.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Das Sanders Quartier ist ein größeres Neubauvorhaben auf Spiekeroog, das mehrere Gebäude (Häuser A bis D) umfasst. Welche konkreten Nutzungen geplant sind, geht aus der vorliegenden Vorlage nicht hervor. Mit dem Abschluss dieser Beratung rückt das formelle Planverfahren näher, das dann öffentliche Auslegung und Beteiligungsmöglichkeiten für Bürger:innen beinhalten wird.
Die wichtigsten Punkte
- Der Bauausschuss vergleicht den Planungsstand November 2025 mit dem Stand März 2026
- In der Sitzung wird eine Richtungsentscheidung getroffen, welche Entwurfsvariante weiterverfolgt wird
- Es handelt sich noch nicht um einen formellen Beschluss im Bauleitplanverfahren
- Der Beschlussvorschlag beauftragt die Verwaltung, Aufstellungs- und Offenlagebeschluss vorzubereiten
- Als Anlagen liegen Lagepläne, Grundrisse aller Geschosse sowie Schnitte und Ansichten aller vier Gebäude vor
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 24. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/128/2026
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 19. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 24. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-888 kB≈ 3 k Zeichen Volltext
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- 1 - Gemeinde Spiekeroog Bauen & Planung Vorlagen-Nr. 01/128/2026 BESCHLUSSVORLAGE öffentlich ↓ Beratungsfolge Sitzungstermin TOP Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog 09.04.2026 Betreff: Architektenentwurf „Sanders Quartier„ Sachverhalt: Der Bauausschuss befasst sich erneut mit dem aktuellen Stand der Architektenentwurfsplanung für das geplante „Sanders Quartier“. Ziel der Beratung ist ein abschließender architektonischer Abgleich, um dem Vorhabenträger eine belastbare Grundlage für den Einstieg in das formelle Bauleitplanverfahren zu geben. Auf Basis der Beratung sollen im nächsten Schritt der Aufstellungsbeschluss sowie der Offenlagebeschluss vorbereitet werden. Sachverhalt: Der aktuelle Entwurfsstand wurde zuletzt in der Sitzungsvorlage „Vorstellung Architektenentwurf „Sanders Quartier“ (01/093/2025) dargestellt und in den politischen Gremien beraten. Seitdem wurden einzelne Aspekte weiter konkretisiert. In dieser BA-Sitzung, am 09.04.2026, erfolgt ein zusammenfassender Abgleich zwischen Planungsstands Nov. 2025 und Mär. 2026. Ziel ist es, die aus architektonischer Sicht noch offenen Punkte abschließend zu erörtern. Der Übersicht halber sind die architektonisch noch zu klärenden Punkte aus der Sitzung im Nov. 2025 im Anhang aufgeführt. In der Sitzung soll hierzu eine Richtungsentscheidung getroffen werden, welche Variante aus Sicht des Bauausschusses weiterverfolgt werden soll. Ziel der Beratung: Ziel der heutigen Beratung ist es, die Entwurfsplanung in ihrer architektonischen Ausprägung abschließend zu spiegeln und eine abgestimmte Grundlage für das weitere Verfahren zu schaffen. Es handelt sich ausdrücklich noch nicht um eine formelle Beschlussfassung im Bauleitplanverfahren, sondern um eine vorbereitende fachliche und politische Einordnung. Beschlussvorschlag: Der Bauausschuss nimmt die vorgestellte Architektenentwurfsplanung für das Vorhaben „Sanders Quartier“ zustimmend bzw. billigend zur Kenntnis. Die Verwaltung wird beauftragt, auf dieser Grundlage die nächsten Schritte zur Einleitung des formellen Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans vorzubereiten, insbesondere den Aufstellungs- sowie Offenlagebeschluss. - 2 - Spiekeroog, den 30.03.2026 (Bruns, Maren) Abstimmungsergebnis: Fachausschuss Ja: Nein: Enth.: VA Ja: Nein: Enth.: RAT Ja: Nein: Enth.: Anlagenverzeichnis: 01_Gegenueberstellung_Anregungen_Auszug_Architektur_2025-12_Umsetzung_2026-03 02_BA01_Lageplan_20260227_V1 02_BA02_Lageplan_Abstandsflächen_20260227_V1 03_BA03_Grundriss KG_20260227_V1 03_BA04_Grundriss EG_20260227_V1 03_BA05_Grundriss 1OG_20260227_V1 03_BA06_Grundriss 2OG_20260227_V1 03_BA07_Grundriss 3OG_20260227_V1 03_BA08_Schnitte_Ansichten_Haus_A_20260227_V1 03_BA09_Schnitte_Ansichten_Haus_B_Haus D_20251124_V1 03_BA09_Schnitte_Ansichten_Haus_B_Haus D_20260227_V1 03_BA10_Schnitte_Ansichten_Haus_C_20260227_V1
Maschinell extrahiert am 21. Mai 2026. Layout-Elemente wie Tabellen oder Spalten können dabei verloren gehen — maßgeblich ist das Original-PDF.
Beratungsfolge
Verwandte Vorlagen
Für die Ganztagsschule auf Spiekeroog soll auf dem Schulgelände eine Mensa mit rund 300 Quadratmetern Fläche gebaut werden. Der Landkreis Wittmund beauftragt den Planer; Planungsgespräche starten im Sommer 2022. Die Verwaltung schlägt vor, im Obergeschoss zusätzlich Wohnraum zu schaffen, und bittet den Bauausschuss um Richtungsentscheidungen zu Standort, Gestaltung und Zielgruppe des Wohnraums. Der Beschlusstext wird erst in der Sitzung formuliert.
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