Vorstellung Architektenentwurf „Sanders Quartier“

BM Kösters erläutert Anlass und Ziel der Vorstellung. Es handelt sich um den städtebaulichen und architektonischen Entwurf für das geplante „Sanders Quartier“ als Grundlage für die weiteren Schritte hin zu einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Das Areal liege in einem innerörtlichen Bereich mit besonderem dörflichen Charakter und denkmalgeschützter Bausubstanz. Der Entwurf sehe vor, den überwiegenden Gebäudebestand zu erhalten und zu erneuern. Die städtebauliche Grundstruktur bleibe weitgehend bestehen. Ergänzend sei ein kleinteiliger Neubau vorgesehen, der das Ensemble ergänzen sollen. Der Bürgermeister stellt anhand der Planzeichnungen das Architektur- und Nutzungskonzept vor. Im Erdgeschoss soll eine vollständige, gewerbliche Nutzung erfolgen. Weiterhin seinen zwei Dauerwohnungen geplant, die restlichen Wohnflächen sollen als Ferienwohnungen genutzt werden. Die frühzeitige Vorstellung erfolge von der Verwaltung bewusst, um Transparenz herzustellen und der Öffentlichkeit frühzeitig Einblick in die Überlegungen zu geben. Im Vergleich zu den frühen Vorentwürfen seien bereits zahlreiche Anpassungen erfolgt, insbesondere bei der Gestaltung der Außenflächen. BM Kösters betont jedoch die Notwendigkeit einer verbindlichen Freiraumplanung als Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans, insbesondere hinsichtlich möglicher Außenverkaufsflächen sowie der Gestaltung des Süderloogs. Gerade in diesem Bereich befänden sich einige der charakteristischsten Gebäude der Insel; daher müsse die Freiraumgestaltung höchsten Ansprüchen genügen. Vorsitzende Redelfs fragt nach den Gründen für den vorgesehenen Neubau „Haus D“. Sie äußert, dass sie eine Freifläche an dieser Stelle grundsätzlich begrüßen würde, und weist darauf hin, dass im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans durchaus Gestaltungsspielräume bestehen. BM Kösters erläutert, dass der Neubau der wirtschaftlichen Ausnutzung des Grundstücks diene. Gegenüber den früheren Überlegungen stelle die aktuelle Planung eine deutliche Verbesserung dar. Ein kleines Gebäude mit Gewerbenutzung sei aus Sicht der Gemeindestruktur sinnvoll. Vorsitzende Redelfs weist darauf hin, dass Fragen der äußeren Gestaltung des Hauses D zu einem späteren Zeitpunkt noch beraten werden müssten. Aus ihrer Sicht passe der dargestellte Dachüberstand derzeit nicht. RM Friederike Goedecke ergänzt, dass die Fenster in den Obergeschossen des Ostgiebels über dem Lebensmittelmarkt zu wuchtig wirkten. Weiterhin bittet sie darum, geeignete Stellplätze für die bislang im Quartier eingesetzten Lastenfahrräder des Gewerbes vorzusehen. BM Kösters stellt die nächsten Schritte vor. Die Verwaltung sammle alle Rückmeldungen aus der Sitzung. In der kommenden Woche werde eine interne Projektsitzung mit Gremienmitgliedern stattfinden, auf deren Grundlage eine konsolidierte Rückmeldung an den Vorhabenträger erstellt werde, damit man das formelle Verfahren beginnen könne.