Bebauungsplan Nr. 22 Dorf | Satzungsbeschluss

Den in den tabellarischen Zusammenstellungen der Anregungen und Stellungnahmen (Abwägung der Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und 2 sowie § 4 Abs. 1 und 2 BauGB) enthaltenen Entscheidungsvorschlägen wird zugestimmt. Der Bebauungsplan Nr. 22 „Dorf“ wird als Satzung beschlossen. Die dem Bebauungsplan beigefügte Begründung einschließlich des Umweltberichts wird ebenfalls beschlossen. Die Vorsitzende Redelfs führt kurz in den Sachverhalt ein, welcher in den letzten Sitzungen mehrfach erörtert wurde. Sie fragt, in wieweit es noch Abstimmungsbedarf gebe. RM JO Bellstedt ergreift das Wort, dankt allen beteiligten Personen und insbesondere den erfahrenen Ratsmitgliedern Inge Redelfs, Wolfhart Klasing und Hille Schreiber sowie Projektleiterin Maren Bruns für die zielstrebige und fundierte Arbeit. Die Hausaufgaben seien nun gemacht, es werde Zeit, dass nun der B-Plan fertig werde und der durch die Veränderungssperre resultierende Baustopp vorbei sei. Es müsse weitergehen. Er hebt hervor, dass die Sicherung von Dauerwohnraum und die Förderung vom Inselgewerbe als Maxime eingehalten und gemeinsam verfolgt würde. Es sei allen Ratsmitgliedern bewusst, dass man es nicht Allen Recht machen könne. Er plädiere dafür, den vorliegenden B-Plan heute zu beschließen. Nach der Abstimmung zeigt sich Bürgermeister Kösters erfreut, dass mit dem getroffenen Beschluss ein bedeutendes Ziel und ein großes Projekt innerhalb des gesetzten Zeitplans abgeschlossen wurde. Er drückte seine Anerkennung gegenüber den Mitgliedern des Gemeinderates für ihre disziplinierte und konstruktive Arbeit aus, ebenso wie gegenüber dem Planungsteam BPW und dem internen Projektteam, bestehend aus Maren Bruns, Inge Redelfs und dem Baurechtler Thomas Tyczewski. Die intensive Phase war geprägt von der Erörterung komplexer Fragestellungen. Besonderer Dank gilt den politischen Vertretern für ihren Mut und ihre Weitsicht bei Entscheidungen wie der verpflichtenden Gewerbenutzung im Erdgeschoss der Dorfmitte, was zur Förderung eines lebendigen Inseldorfes beiträgt, sowie der Verbesserung der baulichen Nutzung und der Nutzbarkeit der Dachgeschosse für mehr Wohnfläche. Das B-Plan Verfahren umfasste zahlreiche Abwägungen und abstrakte Details, wobei stets das große Ganze - die Insel - im Blick behalten wurde. Kösters ist überzeugt, dass dies erfolgreich gelungen ist. Zukünftige Bauvorhaben stehen bereits bereit, mit Inkrafttreten des B-Plans erlösche die Veränderungssperre und der Weg für diese Vorhaben ist frei. Es wird erwartet, dass es ein Normenkontrollverfahren geben wird, dem sich das Projekt- und Planungsteam stellen wird. Basierend auf den Empfehlungen des OVG-Urteils von 2021 sieht man einer Prüfung gelassen entgegen und plant, etwaige Beanstandungen in einem Heilungsverfahren zu behandeln, um Bauverzögerungen und aufwändige sowie kostenintensive Verfahren zu vermeiden. RM Schreiber fragt, wann der B-Plan gültig werde, Maren Bruns antwortet, dass dieser mit Veröffentlichung im Amtsblatt des Landkreises Wittmund in Kraft trete.