Anbau eines Balkons
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 6. Juni 2019
Beschlossen — einstimmig
am 06. Juni 2019 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Das Einvernehmen nach § 30 Abs.1 BauGB in Verbindung mit §172 Abs. 1 Satz 1, Nr. 2, Nr. 1 BauGB wird erteilt. Der Balkon soll über den nach Westen ausgerichteten Ladeneingang entstehen. Der Rat stimmt dem Beschlussvorschlag einstimmig zu.
(2 Beratungen insgesamt — finaler Beschluss aus dem Rat der Gemeinde Spiekeroog)
Zusammenfassung
Wie das funktioniertEin privater Bauherr möchte an der Westseite eines bestehenden Wohngebäudes einen Balkon (1,00 m × 2,50 m) anbauen. Das Grundstück liegt im Bebauungsplan „Dorf-Teil A
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung zu einem privaten Bauantrag für den Anbau eines Balkons an ein bestehendes Wohngebäude auf Spiekeroog; der Gemeinderat muss das Einvernehmen nach Baugesetzbuch und Erhaltungssatzung erteilen.
Hintergrund
Das Grundstück (1.091 m²) liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Dorf-Teil A
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Sondergebiet Tourismus/Ortsmitte. Zusätzlich gilt die gemeindliche Erhaltungssatzung, die Änderungen an baulichen Anlagen genehmigungspflichtig macht. Die Baugestaltungssatzung I enthält keine Vorgaben zu Balkonen. Der Grenzabstand zum Nachbargrundstück wird nach niedersächsischem Bauordnungsrecht eingehalten.
Die wichtigsten Punkte
- Der geplante Balkon ist 1,00 m tief und 2,50 m breit und liegt an der Westseite des Obergeschosses
- Die Privatwohnung im Obergeschoss hat laut Baugenehmigung eine Wohnfläche von 58,41 m²
- Alle Vorgaben des Bebauungsplans werden eingehalten; die Balkontife liegt unter dem Maximalmaß von 2,50 m
- Die Erhaltungssatzung erfordert eine Genehmigung durch die Gemeinde im Einvernehmen mit dem Landkreis
- Der Beschlussvorschlag lautet: Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 25. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/036/2019
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-8343 kB
Beratungsfolge
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