Überdachung einer Terrasse

Einordnung

Beschlussvorlage der Verwaltung zu einem Bauantrag auf Teilüberdachung einer Terrasse im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 16 „Slurpad

Hintergrund

Der Gemeinderat hat am 14. Oktober 2021 den Aufstellungsbeschluss für den neuen Bebauungsplan Nr. 22 gefasst. Damit gilt seit dem 1. November 2021 eine Veränderungssperre, die erhebliche wertsteigernde Baumaßnahmen auch dann verbietet, wenn sie sonst genehmigungsfrei wären. Für Ausnahmen von der Sperre ist das gemeindliche Einvernehmen nach § 14 Abs. 2 BauGB erforderlich.

Was bedeutet das für Insulaner:innen?

Die Vorlage betrifft ausschließlich ein einzelnes privates Wohngrundstück im Bereich Lütt Slurpad. Für die übrigen Insulaner:innen hat der Beschluss keine unmittelbaren Auswirkungen. Er zeigt jedoch, wie die laufende Veränderungssperre in der Praxis angewendet wird.

Die wichtigsten Punkte

• Beantragt ist eine Holzbalken-Konstruktion mit Glasdach, rund 5 m × 4 m × 2,20 m, als Teilüberdachung einer Terrasse
• Das Grundstück liegt im B-Plan Nr. 16 „Slurpad
• Die Maßnahme ändert weder die Wohnnutzung noch verringert sie Gewerbeflächen — beides schützt der geplante B-Plan Nr. 22
• Die Verwaltung sieht keine öffentlichen Belange, die dagegensprechen
• Beschlussvorschlag: Das Einvernehmen zur Ausnahme von der Veränderungssperre wird erteilt

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