Bau eines Nebengebäudes

Einordnung

Informationsvorlage der Verwaltung über ein genehmigungsfreies Bauvorhaben eines privaten Bauherrn. Die Vorlage wurde auf ausdrücklichen Wunsch des Bauherrn zur Kenntnisnahme in Bauausschuss, Verwaltungsausschuss und Rat eingebracht — eine Entscheidung ist nicht erforderlich.

Hintergrund

Die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) stuft Nebengebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten mit bis zu 40 m³ Brutto-Rauminhalt als verfahrensfreie Baumaßnahmen ein. Für solche Vorhaben ist weder eine Baugenehmigung noch ein förmliches Genehmigungsverfahren notwendig. Das geplante Gebäude wird direkt an ein bestehendes Nebengebäude angebaut, weshalb kein Gebäudeabstand einzuhalten ist. Die Höhe liegt unter 3 m, was eine Unterschreitung des sonst vorgeschriebenen Grenzabstands erlaubt.

Was bedeutet das für Insulaner:innen?

Das Vorhaben betrifft ein einzelnes Privatgrundstück und hat keine Auswirkungen auf den Inselalltag der übrigen Bewohner:innen. Die Vorlage dient ausschließlich der Information der Ratsgremien; ein Beschluss wird nicht gefasst.

Die wichtigsten Punkte

• Das Nebengebäude misst 2,05 m × 2,80 m und dient als überdachte Abstellfläche
• Nach NBauO ist das Vorhaben genehmigungsfrei — es braucht keine Baugenehmigung
• Die Gebäudehöhe liegt unter 3 m, daher ist auch ein verringerter Grenzabstand zulässig
• Das Nebengebäude wird direkt an ein vorhandenes Nebengebäude angebaut, kein Gebäudeabstand erforderlich
• Die Anforderungen der gemeindlichen Gestaltungssatzung I werden eingehalten

Schlagworte