Bauantrag Attraktivierung Kurzentrum / Abenteuergolfanlage
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 3. September 2019
Beschlossen — einstimmig
am 03. September 2019 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Das Einvernehmen nach § 30 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 172 Abs. 1 Satz 1, Nr. 2, Nr. 1 BauGB wird erteilt. Der Bereich des Backdecks ist nicht Bestandteil des Einvernehmens. RV Redelfs gibt zu bedenken, dass der Antrag im Wortlaut eine „Attraktivierung des Kurzentrums“ beinhaltet, der Rat jedoch nur das Einvernehmen für die Maßnahmen erteilen möchte, die für die Umsetzung der Abenteuergolfanlage nötig sind. BM Piszczan ergänzt dazu, dass bisher kein Antrag auf Nutzung der gemeindeeigenen Flächen vor dem Backdeck vorliegt. Bzgl. einer Kompensationsfläche wurde der Verwaltung ein Grundstück in Stedesdorf angeboten. Für diese Fläche wäre ein Kaufpreis von 12.450,76€ zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Dabei ist zu Bedenken, dass nur die Gemeinde als Käufer auftreten könnte und die Kosten auf den Antragsteller umgelegt werden müssen. Mögliche Kompensationsflächen auf der Insel, wie z.B. der Osterfeuerplatz oder die Spülfläche, können aufgrund der fehlenden Erprobung noch nicht als solche genutzt werden. Die Flächen, welche die Gemeinde seinerzeit an den Nationalpark abgegeben hat, können lt. Frau Kuklok-Grimm vom Landkreis Wittmund ebenfalls nicht berücksichtigt werden. RM Klasing ist mit der Entscheidung des Landkreises nicht einverstanden und kündigt eine Überprüfung an. RM Schreiber würde gerne seine ausschließliche Zustimmung für die Abenteuergolfanlage geben und fragt an, ob evtl. das Verfahren abgeändert werden muss. Auf Vorschlag von RV Redelfs wird der Beschlussvorschlag erweitert.
(2 Beratungen insgesamt — finaler Beschluss aus dem Rat der Gemeinde Spiekeroog)
Zusammenfassung
Wie das funktioniertIm Kurzentrumbereich soll eine Abenteuergolfanlage entstehen, ergänzt durch neue Erholungs- und Aufenthaltsflächen wie Parkbänke, Wiesenflächen, eine Sandspielfläche und Holzdecks. Die Anlage wird überwiegend nicht fundamentiert; nur einzelne Elemente wie Hinweisschilder und Skulpturen erhalten leichte Punktfundamente. Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2018 wurde vom Landkreis Wittmund positiv beschieden. Der Rat soll das gemeindliche Einvernehmen nach BauGB erteilen.
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung zum Bauantrag für eine Abenteuergolfanlage mit Erholungsflächen im Bereich Kurzentrum Spiekeroog; der Rat soll das gemeindliche Einvernehmen nach § 30 Abs. 1 BauGB erteilen. Die Vorlage durchläuft Bauausschuss, Verwaltungsausschuss und Rat im August/September 2019.
Hintergrund
Eine Bauvoranfrage vom Juni 2018 hatte der Landkreis Wittmund im November 2018 positiv beschieden — das Vorhaben gilt damit grundsätzlich als zulässig. Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich der B-Pläne „Kurzentrum
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Für die Gäste und Erholungssuchenden auf Spiekeroog würde ein neues Freizeitangebot entstehen. Insulaner:innen profitieren indirekt durch die Stärkung der touristischen Infrastruktur. Direkte Auswirkungen auf Anwohnende im Kurzentrumbereich sind möglich, da Lage und Gestaltung der Anlage aus den nicht-öffentlichen Plänen hervorgehen.
Die wichtigsten Punkte
- Im Kurzentrumbereich soll eine Abenteuergolfanlage mit Erholungs- und Aufenthaltsflächen gebaut werden
- Die Anlage umfasst Parkbänke, Wiesenflächen, eine Sandspielfläche, Holzdecks sowie Stein- und Holzskulpturen
- Die Bebauung ist überwiegend nicht fundamentiert und damit vergleichsweise leicht reversibel
- Der Landkreis Wittmund hat das Vorhaben bereits 2018 im Bauvorbescheid als zulässig eingestuft
- Die Gemeinde befürwortet das Projekt und soll das Einvernehmen nach BauGB formell erteilen
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 25. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/066/2019
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-8107 kB
Beratungsfolge
Verwandte Vorlagen
Im Kurzentrum soll eine neue Abenteuergolfanlage entstehen. Die Verwaltung hat eine Bauvoranfrage geprüft und befürwortet das Vorhaben. Für einen kleinen Teil der Anlage — eine Logistikfläche von rund 47 Quadratmetern — ist eine Befreiung vom Bebauungsplan nötig, weil dort eine öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Gemeinde dieser Befreiung zustimmt.
Die Gemeinde soll erneut darüber entscheiden, ob zwei Dauerwohnungen in Ferienwohnungen umgewandelt werden dürfen. Der Bauantrag war bereits 2020 abgelehnt worden; der Bauherr hat Widerspruch eingelegt. Seit November 2021 gilt auf Spiekeroog eine Veränderungssperre, die genau solche Umwandlungen verhindern soll. Die Verwaltung schlägt vor, das Einvernehmen erneut zu verweigern.
Die Gemeinde soll einem Bauantrag erneut das Einvernehmen verweigern, mit dem eine Dauerwohnung in eine Ferienwohnung umgewandelt werden soll. Der Bauherr hatte den Antrag bereits 2020 gestellt; damals verweigerte der Gemeinderat das Einvernehmen, der Landkreis lehnte die Baugenehmigung ab, und der Bauherr klagte dagegen. Seit November 2021 gilt eine Veränderungssperre, die genau solche Umwandlungen von Dauerwohnraum verhindern soll. Die Verwaltung schlägt vor, auch die jetzt mögliche Ausnahme von der Veränderungssperre nicht zu genehmigen.
Ein Grundstückseigentümer beantragt den Umbau eines Wohnhauses in ein Gebäude mit Ladenlokal, drei Ferienwohnungen und einem Dauerwohn-Appartement. Der Rat soll sein Einvernehmen erteilen — allerdings nur unter der Bedingung, dass das Appartement tatsächlich als Dauerwohnung an jemanden mit Erstwohnsitz auf Spiekeroog vermietet wird. Es ist bereits der dritte Anlauf: Zwei frühere Anträge scheiterten an fehlenden Unterlagen und Planmängeln, die nun nachgebessert wurden.