Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog
Tagesordnung
- Ö 1·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussEröffnung der Sitzung
- Ö 2·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussFeststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der anwesenden Ausschussmitglieder
- Ö 3·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussFeststellung der Beschlussfähigkeit
- Ö 4·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussFeststellung der Tagesordnung und der dazu vorliegenden Anträge
- Ö 5·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussBeschlussfassung über die Behandlung in nichtöffentlicher Sitzung
- Ö 6·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussGenehmigung des öffentlichen Teils der Niederschrift vom 23.05.2019 und 20.06.2019
- Ö 7·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/075/2019·Sitzungsvorlage
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll die eingegangenen Stellungnahmen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan 'Wohnen im ehemaligen Künstlerhaus' abwägen und darüber beschließen. Das Verfahren läuft im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung. Aus der öffentlichen Auslegung (1. bis 31. Juli 2019) sind 18 Stellungnahmen eingegangen, davon 12 mit Hinweisen oder Bedenken. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Stellungnahmen einzeln per Beschluss abzuwägen.
- Ö 8·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/076/2019·Sitzungsvorlage
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll das ehemalige Künstlerhaus an der Straße Achter d'Diek planungsrechtlich als Wohn- und Ferienwohnungsgebiet absichern. Mit dem Satzungsbeschluss — dem formalen Abschluss eines Bebauungsplanverfahrens — wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Wohnen im ehemaligen Künstlerhaus
- Ö 9·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/077/2019·Sitzungsvorlage
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll die eingegangenen Stellungnahmen zur 1. Änderung des Bebauungsplans „Kurzentrum
- Ö 10·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/078/2019·Sitzungsvorlage
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll den Bebauungsplan ‚Kurzentrum' (1. Änderung) als Satzung beschließen — das ist der abschließende Schritt, um eine neue Abenteuergolfanlage am Kurplatz planungsrechtlich zu ermöglichen. Die bisherige Minigolfanlage westlich des Hallenbades wird aufgegeben; als Ersatz entsteht ein 15-Bahn-Abenteuergolfparcours im Bereich des Kurplatzes. Öffentlichkeitsbeteiligung und Behördenabwägung sind abgeschlossen. Der Rat soll die textlichen Festsetzungen in der Fassung April 2019 beschließen.
- Ö 11·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/066/2019·Sitzungsvorlage
Im Kurzentrumbereich soll eine Abenteuergolfanlage entstehen, ergänzt durch neue Erholungs- und Aufenthaltsflächen wie Parkbänke, Wiesenflächen, eine Sandspielfläche und Holzdecks. Die Anlage wird überwiegend nicht fundamentiert; nur einzelne Elemente wie Hinweisschilder und Skulpturen erhalten leichte Punktfundamente. Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2018 wurde vom Landkreis Wittmund positiv beschieden. Der Rat soll das gemeindliche Einvernehmen nach BauGB erteilen.
- Ö 12·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 UhrBeschluss01/068/2019·Informationsvorlage
Die Gemeinde hat das gemeindliche Einvernehmen zu einer Bauvoranfrage versagt — ein Antragsteller will ein bestehendes Gebäude zu einer Ferienwohnungsanlage mit zwei Einheiten und Gemeinschaftsflächen umbauen. Gegen die Versagung haben Rechtsanwälte Einspruch eingelegt. Bau- und Verwaltungsausschuss sowie Rat werden über den Zwischenstand informiert; die zugehörigen Schreiben des Landkreises Wittmund und der Anwaltskanzlei sind nicht öffentlich.
- Ö 13·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/069/2019·Sitzungsvorlage
Ein privater Bauantrag sieht den Neubau von drei Ferienwohnungen sowie die Sanierung und Erweiterung eines Bestandsgebäudes zu einer Dauerwohnung vor. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des B-Plans Dorf-Teil A auf einem 460 m² großen Grundstück. Die Verwaltung hat geprüft, dass alle Festsetzungen des B-Plans und der Baugestaltungssatzung eingehalten werden. Der Beschlussvorschlag lautet, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.
- Ö 14·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 UhrBeschluss01/071/2019·Sitzungsvorlage
Jemand möchte auf Spiekeroog eine Strandgutwerkstatt für Kinder und Jugendliche errichten und hat dafür eine Bauvoranfrage gestellt. Das geplante Gebäude in Holzrahmenbauweise umfasst zwei Lagerräume, eine Werkstatt und den eigentlichen Werkstattraum — insgesamt 114 m². Das Grundstück liegt im Außenbereich außerhalb der Bebauungspläne, weshalb die Zulässigkeit nach § 35 BauGB geprüft wird. Die Verwaltung kommt zu dem Ergebnis, dass das Vorhaben möglich ist, und schlägt dem Rat vor, dies so zu beschließen.
- Ö 15·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/073/2019·Sitzungsvorlage
Ein Wohn- und Geschäftshaus auf Spiekeroog soll umgebaut werden: Im Erdgeschoss ist eine Veranda geplant, im Dachgeschoss eine Gaube (Zwerchhaus) zur Straßenseite. Die Gesamtfläche steigt dadurch auf 117,41 m² und bleibt damit unter der im Bebauungsplan erlaubten Obergrenze von 150 m². Der Rat soll das gemeindliche Einvernehmen nach Baugesetzbuch erteilen.
- Ö 16·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig01/074/2019·Sitzungsvorlage
Das Katholische Ferienwerk möchte sein Haus Winfried am Süderloog 24 um zwei Personalwohnungen im ersten Obergeschoss erweitern. Beide Wohneinheiten verfügen künftig über eine eigene Küche und einen Abstellraum und gelten damit als eigenständige Wohnungen. Für den geplanten Flachdach-Aufbau ist eine Abweichung von der Gestaltungssatzung nötig, der der Landkreis grundsätzlich zugestimmt hat. Die Verwaltung schlägt vor, das Vorhaben als genehmigungsfähig zu bewerten.
- Ö 17·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussAnfragen und Anregungen
- Ö 18·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein BeschlussSchließung der öffentlichen Sitzung und Eröffnung der nichtöffentlichen Sitzung