Entscheidung über die Teilung des Grundstückes Tranpad 1

Ein Hotelbetreiber auf Spiekeroog beantragt, ein Grundstück im Bebauungsplangebiet Dorf-Teil A in zwei Parzellen zu teilen, obwohl eine der entstehenden Parzellen mit 508 m² die vorgeschriebene Mindestgröße von 600 m² unterschreitet. Die Verwaltung lehnt das Einvernehmen ab, weil die Ausnahmeregel des Bebauungsplans hier nicht greift und die Grundzüge der Planung berührt würden. Der Beschlussvorschlag lautet, die beantragte Abweichung nicht zu genehmigen.

Die Verwaltung schlägt vor, die Sanierung der maroden Spiekerooger Straßen und Wege grundlegend zu planen, bevor anstehende Projekte wie Glasfaserverlegung oder Oberflächenentwässerung beginnen. Zwei Grundsatzfragen sollen vorab geklärt werden: Wie soll die ideale Spiekerooger Straße aussehen, und wie lässt sich die Sanierung finanzieren? Außerdem regt die Verwaltung an, eine Projektgruppe mit Ratsmitgliedern und externem Sachverstand aus dem Inselnetzwerk einzurichten. Der konkrete Beschlussvorschlag wird erst in der Sitzung formuliert.

Private Grundstückseigentümer nutzen auf Spiekeroog seit Jahrzehnten teils Straßen, Straßenseitenräume und Gemeindegrundstücke, ohne dass dies rechtlich geregelt ist. Die Verwaltung hat eine erste Bestandsaufnahme erstellt und will nun wissen, wie der Bauausschuss grundsätzlich vorgehen möchte. Empfohlen wird: Kleinflächen per Nutzungsvereinbarung mit Pachtzins regeln, größere Flächen oder solche mit Bebauung zum Bodenrichtwert verkaufen. Der Beschlussvorschlag sieht vor, die Verwaltung mit einer vollständigen Erhebung und Machbarkeitsprüfung zu beauftragen.