Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog

Tagesordnung

1. Ö 1·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Eröffnung der Sitzung
2. Ö 2·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der anwesenden Ausschussmitglieder
3. Ö 3·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der Beschlussfähigkeit
4. Ö 4·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der Tagesordnung und der dazu vorliegenden Anträge
5. Ö 5·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Beschlussfassung über die Behandlung in nichtöffentlicher Sitzung
6. Ö 6·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Sachstandsinformationen zu in Bearbeitung befindlichen Bebauungsplänen
   01/002/2022·Informationsvorlage

   Die Verwaltung informiert den Bauausschuss über den Stand von sieben laufenden Bebauungsplanverfahren auf Spiekeroog. Betroffen sind die Gebiete Achter d'Diek (B-Plan 14), Kurzentrum (B-Plan 15), Achter d'Utkiek (B-Plan 18), Strandversorgung (B-Plan 19), HLS (B-Plan 20), Alter Bahnhof (B-Plan 21) und Dorf (B-Plan 22). Die meisten Verfahren befinden sich noch in frühen Phasen; bei B-Plan 14 und 19 mussten Entwürfe wegen Ratsbeschlüssen bzw. eines OVG-Urteils überarbeitet werden. Es gibt keinen Beschlussvorschlag — die Vorlage dient reiner Information.

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7. Ö 7·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig
   Anbringung einer Photovoltaikanlage
   01/009/2022·Sitzungsvorlage

   Der Betreiber der Pizza-Bar-Bahnhof (Westerloog 17 / Lütt Slurpad 11) beantragt, eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach eines Nebengebäudes zu installieren. Da seit November 2021 eine Veränderungssperre für das Plangebiet gilt, muss der Rat einer Ausnahme zustimmen. Die Verwaltung sieht keine entgegenstehenden öffentlichen Belange und schlägt vor, das Einvernehmen zu erteilen.

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8. Ö 8·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig
   Anbringung einer Photovoltaikanlage
   01/010/2022·Sitzungsvorlage

   Eine Privatperson beantragt, auf der Südseite eines Gebäudes eine Photovoltaikanlage zur solaren Warmwasserbereitung zu installieren. Weil auf Spiekeroog seit November 2021 eine Veränderungssperre gilt, braucht es eine formale Ausnahme — obwohl die Anlage nach niedersächsischem Baurecht eigentlich genehmigungsfrei wäre. Die Verwaltung sieht keine entgegenstehenden öffentlichen Belange und schlägt vor, die Ausnahme zu erteilen.

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9. Ö 9·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 UhrBeschluss
   Bauvoranfrage: Sanierung und Erweiterung des EDEKA-Marktes:
   01/011/2022·Sitzungsvorlage

   Der EDEKA-Frischemarkt am Westerloog 5 soll saniert und von 460 auf rund 700 Quadratmeter Verkaufsfläche erweitert werden. Der Rat soll die Verwaltung beauftragen, das nötige Planungsrecht dafür zu schaffen. Gleichzeitig soll ein Projektfahrplan mit dem Eigentümer abgestimmt werden, der die laufende Versorgung während des Umbaus sicherstellt.

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10. Ö 10·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrzurückgezogen
    Bauantrag: Neubau eines Thalasso-Gesundheitszentrums, hier 1. Nachtrag zur Baugenehmigung, Errichtung eines Meerwassertanks als Kombitank
    01/012/2022·Sitzungsvorlage

    Für das geplante Thalasso-Gesundheitszentrum auf Spiekeroog soll ein Nachtrag zur Baugenehmigung erteilt werden. Konkret geht es um die Errichtung eines kombinierten Meerwassertanks, der sowohl als Rückspültank als auch als Zwischenspeicher für Meerwasserbadeanwendungen dient. Die Gemeinde soll ihr Einvernehmen nach § 30 Abs. 1 BauGB erteilen.

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11. Ö 11·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
    Anfragen und Anregungen
12. Ö 12·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
    Schließung der öffentlichen Sitzung und Eröffnung der nichtöffentlichen Sitzung