Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog

Tagesordnung

1. Ö 1·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Eröffnung der Sitzung
2. Ö 2·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der anwesenden Ausschussmitglieder
3. Ö 3·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der Beschlussfähigkeit
4. Ö 4·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig
   Feststellung der Tagesordnung und der dazu vorliegenden Anträge
5. Ö 5·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
   Beschlussfassung über die Behandlung in nichtöffentlicher Sitzung
6. Ö 6·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig3:0:0
   Genehmigung des öffentlichen Teils der Niederschrift vom 28.11.2024
7. Ö 7·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig3:0:0
   60.1-00090-25 | Aufbau und Betreiben einer Post & Packstation | Antrag Abweichungen
   01/005/2025·Sitzungsvorlage

   Die Deutsche Post AG möchte am Noorderpad 20 eine automatische Packstation errichten. Sie beantragte beim Landkreis Wittmund eine Befreiung vom Bebauungsplan Nr. 15 sowie eine Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften. Die Verwaltung sieht die Packstation als zulässigen nichtstörenden Gewerbebetrieb an, der keine Befreiung benötigt — und schlägt vor, keine Stellungnahme abzugeben; hilfsweise wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

   🏠 Wohnen & Bauen🏛️ Verwaltung & Beteiligung
8. Ö 8·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig3:0:0
   60.1-00125-25 | 1. Nachtrag zur Baugenehmigung vom 26.07.2023, Az. 225/23
   01/006/2025·Sitzungsvorlage

   Der Landkreis Wittmund hat die Gemeinde Spiekeroog um eine Stellungnahme zu einem Nachtrag für den Supermarkt-Umbau gebeten. Dieser Nachtrag betrifft nur marginale Grundrissänderungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Verwaltung sieht darin keine städtebauliche Relevanz und empfiehlt, auf eine Stellungnahme zu verzichten. Der Bauausschuss soll die Änderung billigend zur Kenntnis nehmen.

   🏠 Wohnen & Bauen
9. Ö 9·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhreinstimmig3:0:0
   Anforderungen an die Logistik- und Baustellenplanung für örtliche Bauvorhaben
   01/007/2025·Sitzungsvorlage

   Die Gemeinde will künftig von allen Bauherren eine schriftliche Logistik- und Baustellenplanung einfordern, bevor Arbeiten beginnen. Anlass sind negative Erfahrungen auf vergangenen Baustellen, bei denen Straßen blockiert, Bäume beschädigt und Grünflächen in Mitleidenschaft gezogen wurden. Die Regeln umfassen Baumschutz, Freihalten von Verkehrsflächen, Sauberkeit, Kranmeldepflicht, Stellplatznachweise und eine Bauanlaufbesprechung mit der Gemeinde. Der Bauausschuss soll die Verwaltung beauftragen, diese Anforderungen gegenüber Bauherren durchzusetzen.

   🏠 Wohnen & Bauen🌳 Umwelt & Naturschutz
10. Ö 10·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
    Baugebiet Slurpad / Lütt Slurpad | Rückblick und Diskussion über mögliche vertragliche Anpassungen
    01/008/2025·Sitzungsvorlage

    Die Gemeinde überprüft die Vergabe- und Nutzungsregeln für das Erbpacht-Baugebiet Slurpad und Lütt Slurpad, das dauerhaften, bezahlbaren Wohnraum für Insulaner:innen sichern soll. Die Verwaltung schlägt unter anderem vor, die Zugangskriterien zu schärfen, Ferienvermietung vertraglich auszuschließen und die Erbbaurechts-Laufzeit auf 70 Jahre festzusetzen. Ein Fachanwalt soll die überarbeiteten Regelungen rechtlich ausformulieren. Die Vorlage enthält keinen Beschlussvorschlag — sie dient der Diskussion im Bauausschuss.

    🏠 Wohnen & Bauen🏛️ Verwaltung & Beteiligung
11. Ö 11·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
    Anfragen und Anregungen
12. Ö 12·Öffentlicher Teil: Beginn 20:00 Uhrkein Beschluss
    Schließung der öffentlichen Sitzung und Eröffnung der nichtöffentlichen Sitzung