Absichtserklärung gegenüber der Spiekerooger Genossenschaft - Bauvorhaben Melksett / Westerloog
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 29. Juni 2023
Beschlossen — einstimmig
am 29. Juni 2023 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog begrüßt das Vorhaben der Spiekerooger Genossenschaft, Gewerbeflächen und Dauerwohnraum auf dem Flurstück 214/2 zu realisieren. Der Rat der Gemeinde Spiekeroog empfiehlt der Spiekerooger Genossenschaft, sich bei ihren weiteren Planungsschritten städtebaulich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu orientieren. Die Genossenschaft kann mit planerischen Vorbereitungen beginnen, die sich eng an den Inhalten der Präsentation vom 24.05.2023 zu halten haben. Die im Rahmen der Präsentation geäußerten Maximalwerte sollen in dem vorhabenbezogenen Bauleitplan und dem zu erstellenden Durchführungsvertrag nicht überschritten werden . Die Kosten zur Realisierung eines entsprechenden Bauleitverfahrens sind von der Genossenschaft zu tragen. RM Goedecke verlässt das Podium aus Befangenheit. RV Redelfs trägt den Sachverhalt vor, der sich auf das Grundstück am Melksett/Westerloog bezieht. Die Genossenschaft möchte vom Rat ein Signal, ob es eine Bereitschaft gibt, den Vorschlägen der vorliegenden Pläne für den Bau des neuen Gebäudes zu folgen. Es handelt sich um geplanten Dauerwohnraum und lokales Gewerbe, das geschaffen werden soll. BM Kösters dankt der Genossenschaft, dass sie das Projekt angenommen hat, wobei die Finanzierung noch nicht gesichert wäre. RM JU Bellstedt fragt, warum ein vorhabenbezogenen B-Plan angedacht sei. RV Redelfs sagt, dass der Bau voraussichtlich größer wird, als im B-Plan vorgesehen ist. Daher muss ein vorhabenbezogenen B-Plan beschlossen werden. Das ist möglich, wenn es um Dauerwohnraum geht. Die Kosten für diesen vorhabenbezogenen B-Plan trägt der Antragsteller. BM Kösters verweist zudem auf die umliegenden Gebäude, die ebenfalls hoch sind. Die Genossenschaft will nur Dauerwohnraum und Gewerbeflächen schaffen, agiert gemeinwohlorientiert und unter Ausschluss privater Vermögensbildung, daher könnte man hier eine Ausnahme in Erwägung ziehen. RV Redelfs liest den im Bauausschuss geänderten Beschlussvorschlag vor.
(2 Beratungen insgesamt — finaler Beschluss aus dem Rat der Gemeinde Spiekeroog)
ZusammenfassungAutomatisch · KI
Wie das funktioniertVon Claude (KI) ausschließlich aus der Originalvorlage erstellt — kein amtlicher Text der Gemeinde. Verbindlich ist die verlinkte Originalvorlage.
Die Spiekerooger Genossenschaft will an der Ecke Melksett/Westerloog ein Gebäude mit Dauerwohnraum und Gewerbeflächen errichten. Der Gemeinderat soll signalisieren, dass er das Vorhaben grundsätzlich begrüßt und die Genossenschaft mit der Planung beginnen kann. Der Bauausschuss hat den Beschlussvorschlag im Juni 2023 geändert: Konkrete Maßzahlen zur Gebäudehöhe wurden gestrichen; stattdessen sollen die Maximalwerte aus der Genossenschaftspräsentation vom 24. Mai 2023 verbindlich bleiben. Die Kosten für ein vorhabenbezogenes Bauleitplanverfahren trägt die Genossenschaft.
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung zur Absichtserklärung zwischen Gemeinderat und Spiekerooger Genossenschaft; erster formaler Schritt vor einer vorhabenbezogenen Bauleitplanung. Die Vorlage durchlief Bauausschuss, Verwaltungsausschuss und Rat im Juni/Juli 2023.
Hintergrund
Die Spiekerooger Genossenschaft hat das Grundstück gegenüber dem Frischemarkt erworben. Da das geplante Gebäude voraussichtlich größer ausfallen wird, als der bestehende Bebauungsplan erlaubt, ist ein vorhabenbezogener B-Plan — ein auf ein konkretes Projekt zugeschnittenes Planverfahren — erforderlich. Die Genossenschaft handelt satzungsgemäß gemeinwohlorientiert und ohne private Gewinnabsicht. Ein Ratsmitglied nahm wegen Befangenheit nicht an der Abstimmung teil.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Das Vorhaben zielt ausdrücklich auf Dauerwohnraum für Insulaner:innen und lokale Gewerbeflächen — beides ist auf Spiekeroog knapp. Entsteht das Gebäude, könnten dauerhaft Bewohner:innen und Gewerbetreibende dort einziehen. Das weitere Bauleitverfahren wird öffentlich beraten; Insulaner:innen haben dabei Möglichkeit zur Stellungnahme.
Die wichtigsten Punkte
- Die Spiekerooger Genossenschaft plant an der Ecke Melksett/Westerloog ein Gebäude mit Dauerwohnraum und Gewerbeflächen
- Der Gemeinderat begrüßt das Vorhaben und gibt der Genossenschaft grünes Licht für planerische Vorbereitungen
- Die Maximalwerte aus der Präsentation vom 24. Mai 2023 gelten als Obergrenze für den vorhabenbezogenen B-Plan und den Durchführungsvertrag
- Konkrete Zahlen zur Gebäudehöhe wurden auf Wunsch des Bauausschusses aus dem Beschluss gestrichen
- Die Kosten des Bauleitverfahrens trägt die Genossenschaft selbst
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 10. September 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/062/2023
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 24. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 10. September 2026
- Original
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Anlagen (1)
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Beratungsfolge
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