Umnutzung und Umbau eines Ferienappartements in einen Dauerwohnbereich (Eigentümerwohnung) und Anbau einer Veranda
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 6. September 2018
Beschlossen — einstimmig
am 06. September 2018 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Das Einvernehmen nach § 30 Abs.1 BauGB in Verbindung mit §172 Abs. 1 Satz 1, Nr. 2, Nr. 1 BauGB wird erteilt. Ohne größere Aussprache wird dem Beschlussvorschlag einstimmig zugestimmt.
(2 Beratungen insgesamt — finaler Beschluss aus dem Rat der Gemeinde Spiekeroog)
Zusammenfassung
Wie das funktioniertEin privater Eigentümer will ein Ferienappartement in eine Dauerwohnung (Eigentümerwohnung) umwandeln und eine Veranda anbauen. Die Verwaltung hat den Antrag geprüft und sieht ihn als planungsrechtlich zulässig an. Der Beschlussvorschlag lautet: Die Gemeinde erteilt ihr Einvernehmen.
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung zu einem privaten Bauantrag auf Nutzungsänderung und Anbau im Bestandsgebäude; genaue Adresse liegt nur in den nicht-öffentlichen Anlagen vor. Die Vorlage durchläuft Bauausschuss, Verwaltungsausschuss und Rat.
Hintergrund
Das Grundstück (647 m²) liegt im B-Plan-Gebiet „Dorf–Teil A
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
, Sondergebiet „Allgemeines Wohngebiet
Die wichtigsten Punkte
- Die Wohnung war bislang aufgeteilt in eine Dauerwohnung und ein Ferienappartement; das Appartement soll nun dauerhaft integriert werden
- Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung zur Sicherung der Bevölkerungsstruktur – Nutzungsänderungen brauchen daher das Einvernehmen der Gemeinde
- Alle Maße halten die Festsetzungen des B-Plans ein: Gesamtgrundfläche 178,38 m² (zulässig: 180 m²), Veranda 15,56 m² (zulässig: max. 40 m²)
- Die Veranda erfüllt die Vorgaben der Baugestaltungssatzung I
- Die Verwaltung schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 25. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/062/2018
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-8351 kB
Beratungsfolge
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