Zwischenstand zur Bauvoranfrage "Umbau und Umnutzung eines Gebäudes zur Ferienwohnungsanlage mit zwei Nutzungseinheiten und Gemeinschaftsflächen"

Einordnung

Informationsvorlage der Gemeindeverwaltung zur laufenden Bauvoranfrage eines privaten Antragstellers; die Vorlage informiert die Gremien über den Stand nach Einspruch gegen die Einvernehmensversagung.

Hintergrund

Eine Bauvoranfrage — eine vorgelagerte Klärung, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist — liegt für den Umbau und die Umnutzung eines Gebäudes zu einer Ferienwohnungsanlage vor. Die Gemeinde hat ihr Einvernehmen verweigert, das sie im Baugenehmigungsverfahren erteilen muss. Der Landkreis Wittmund als Baugenehmigungsbehörde hat dazu Stellung genommen; eine Anwaltskanzlei hat im Namen des Antragstellers Einspruch erhoben. Beide Schreiben sind nicht öffentlich zugänglich.

Was bedeutet das für Insulaner:innen?

Das Vorhaben betrifft die Frage, wie ein Gebäude auf der Insel künftig genutzt werden darf — als Ferienwohnungsanlage oder anderweitig. Für Insulaner:innen ist relevant, ob die Gemeinde mit ihrer ablehnenden Haltung durchdringt oder ob der Umbau trotzdem genehmigt wird. Konkrete Auswirkungen auf die Allgemeinheit hängen vom weiteren Verfahrensverlauf ab, der zum Zeitpunkt dieser Vorlage noch offen ist.

Die wichtigsten Punkte

• Ein Antragsteller will ein Gebäude zu einer Ferienwohnungsanlage mit zwei Einheiten und Gemeinschaftsflächen umbauen
• Die Gemeinde hat das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage verweigert
• Eine Anwaltskanzlei hat gegen diese Versagung Einspruch eingelegt
• Der Landkreis Wittmund als Genehmigungsbehörde hat dazu schriftlich geantwortet
• Die Schreiben beider Seiten sind als nicht öffentliche Anlage beigefügt

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