60.1-01516-24-01 | Anbau einer überdachten Anlieferung und Umnutzung eines Nebengebäudes in ein Lager

Das Vorhaben „Anbau einer überdachten Anlieferung und Umnutzung eines Nebengebäudes in ein Lager“ wird grundsätzlich begrüßt und aus funktionaler wie städtebaulicher Sicht positiv beurteilt. Die abschließende Genehmigungsfähigkeit ist durch das Bauordnungsamt des LK Wittmunds zu prüfen. Die Verwaltung wird beauftragt, das Bauvorhaben im weiteren Verfahren zu begleiten, eine enge Abstimmung mit dem Landkreis sicherzustellen und sofern vertretbar, eine entsprechende positive Stellungnahme abzugeben. Über den weiteren Fortgang ist zu berichten. Das Begehren eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nehmen die Mitglieder des Bauausschusses zur Kenntnis. Die Verwaltung wird beauftragt, einen Termin mit Gemeinderat und Vorhabenträger zu vereinbaren, in welchem die Pläne und Vorstellungen zur Entwicklung des Grundstücks vorgestellt und beraten werden können. AV Redelfs erläutert die Sitzungsvorlage, die begehrte bauliche Erweiterung sei nachvollziehbar und würde die Lager- und Logistiksituation des Lebensmittelgeschäfts deutlich verbessern, „sprenge“ jedoch jedes Baurecht. Gemeinde und Landkreis haben einen rechtlich einwandfreien Weg gefunden, das Vorhaben zu realisieren, die Genehmigung wird auf 3 Jahre befristet. So kann das Gesamtvorhaben „Sanders-Quartier“ geplant werden, der aktuelle B-Plan wird dann durch einen VEP abgelöst. BM Kösters ergänzt, dass die Gemeinde hier keine zukunftsgerichtete Verpflichtung eingehen sollte. Ein VEP sei sinnvoll, aber noch nicht vereinbart. Somit würde im Rahmen der Genehmigung auch eine Rückbauverpflichtung vereinbart. Er sei zuversichtlich, dass auch mit künftigen Planungsrecht eine gute Lösung gefunden werde, denn es sei maßgeblich im Interesse der Insel und unmittelbaren Nachbarn, dass ein Lebensmittelmarkt gehalten wird und die Prozesse vernünftig und unter einem Dach erfolgen. AM Schreiber begrüßt die Vorgehensweise, auch mit Blick auf einen VEP. Er gibt zu bedenken, dass Beton in der Ausführung nicht optimal sei. AV Redelfs erläutert alle Ansichten. BM Kösters regt an, die Ausführung eines Gründaches als Empfehlung weiterzugeben, dies sei optisch und mit Blick auf die Entwässerung sinnvoll, die Ausschussmitglieder bestätigen dies.