Beratung und Beschluss - Satzungsbeschluss B-Plan "Kurzentrum"
Stand der Beratung
Mehrheitlich beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 8. Oktober 2015
Beschlossen — mehrheitlich
am 08. Oktober 2015 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog beschließt den Bebauungsplan "Kurzentrum" in der als Anlage 1 beigefügten Fassung als Satzung gemäß § 10 Abs.1 BauGB. Das Plangebiet ist in der Anlage 1 schwarz umrandet . Die Anlage 1 ist Bestandteil dieses Beschlusses. Beschlossen wird gleichzeitig die als Anlage 2 beigefügte Begründung zum Bebauungsplan. Die Anlage 2 ist Bestandteil dieses Beschlusses. Nachdem über die einzelnen Beschlüsse entschieden worden ist, hat der Rat über den B-Plan zu entscheiden. RM Redelfs wird sich enthalten, da ihr die Bebauung bis zu 1m an den Straßenrand zu eng erscheint.
ZusammenfassungAutomatisch · KI
Wie das funktioniertVon Claude (KI) ausschließlich aus der Originalvorlage erstellt — kein amtlicher Text der Gemeinde. Verbindlich ist die verlinkte Originalvorlage.
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll den Bebauungsplan Kurzentrum als Satzung beschließen — das ist der abschließende Schritt, mit dem der Plan rechtskräftig wird. Das rund 2,8 Hektar große Plangebiet umfasst das Herzstück der touristischen Infrastruktur entlang der Wege Noorderpad und Noordertün mit Hallenbad, Kurmittelhaus, Haus des Gastes, Sporthalle und Feuerwehrgelände. Der Plan weist das Gebiet als Sonstiges Sondergebiet Konzentrationszone Kurwesen aus und lässt Erweiterungen für Gastronomie, Einzelhandel und Dauerwohnen zu. Die Stellungnahme der Nordseebad Spiekeroog GmbH liegt als Anlage vor und bestätigt die Berücksichtigung relevanter Hinweise.
Einordnung
Verwaltungsvorlage zum Satzungsbeschluss — dem letzten formalen Schritt im Aufstellungsverfahren des Bebauungsplans Kurzentrum gemäß Paragraph 10 Absatz 1 BauGB. Der Aufstellungsbeschluss war im Mai 2015 gefasst worden, die öffentliche Auslegung lief bis September 2015.
Hintergrund
Der Bebauungsplan Dorf von 2004 wurde durch ein Urteil des OVG Lüneburg aufgehoben, sodass für weite Teile des Kurzentrums kein verbindliches Planungsrecht mehr bestand. Lediglich der ältere Bebauungsplan Nr. 8 C galt noch, bildete aber den heutigen Bestand nicht mehr ab. Nach Modernisierung des Schwimmbades und dem Umbau des Kurmittelhauses entstanden freie Flächen, die einer planungsrechtlichen Absicherung bedurften. Das Verfahren wurde als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach Paragraph 13 a BauGB durchgeführt, wodurch kein Umweltbericht erforderlich war.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Der Plan regelt, was im Kurzentrum künftig gebaut und genutzt werden darf — und betrifft damit ein zentrales Areal, das Insulaner:innen und Gäste gleichermaßen nutzen. Im Kurmittelhaus sollen sieben Dauerwohnungen entstehen, im Erdgeschoss Gastronomie und Einzelhandel einziehen. Die Außenbereiche sollen mit öffentlichen Aufenthaltsflächen aufgewertet werden. Für Insulaner:innen bedeutet der Plan auch, dass Dauerwohnraum planungsrechtlich gesichert wird und Nutzungsänderungen weiter der Genehmigung durch die Gemeinde bedürfen.
Die wichtigsten Punkte
- Das Plangebiet umfasst rund 2,8 Hektar beidseitig der Wege Noorderpad und Noordertün
- Das Gebiet wird als Sonstiges Sondergebiet Konzentrationszone Kurwesen ausgewiesen und erlaubt Kur-, Tourismus-, Gastronomie- und begrenzte Wohnnutzung
- Im Kurmittelhaus sollen sieben Dauerwohnungen zwischen 25 und 75 Quadratmetern entstehen
- Das Feuerwehrgelände wird bestandsorientiert als Fläche für den Gemeinbedarf gesichert
- Die Nordseebad Spiekeroog GmbH hat alle relevanten Hinweise aus dem Beteiligungsverfahren bestaetigt und umgesetzt
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 24. August 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/069/2015
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 4 Dokumente
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 24. August 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (4)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-872 kB≈ 1 k Zeichen Volltext
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- 📄Spi B-Kurzentrum 15-09-28PDF; CHARSET=UTF-81.6 MB≈ 9 k Zeichen Volltext
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- 📄Spiekeroog-BP-Kurzentrum-Begründung-Satzung 150916PDF; CHARSET=UTF-8209 kB≈ 37 k Zeichen Volltext
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- 📄Stellungnahme NSBPDF; CHARSET=UTF-8238 kB≈ 4 k Zeichen Volltext
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Beratungsfolge
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