Interessensbekundungsverfahren zur Verpachtung von Weideflächen | Ansiedlung touristischer Kutschbetrieb | Vorberatung

Der Gemeinderat nimmt den Entwurf des Interessenbekundungsverfahrens zur Kenntnis. Die Verwaltung wird beauftragt, unter Berücksichtigung der Beratungsergebnisse die finale Fassung vorzubereiten, mit der Nationalparkverwaltung und dem Domänenamt abzustimmen und dem Rat zur Beschlussfassung vorzulegen. Die Verwaltung informiert über die bevorstehende Beendigung des Reitbetriebs durch den derzeitigen Pächter der östlichen Pferdeweiden zum Jahresende 2025. Im Zuge dessen ist. eine strukturierte Neuausrichtung notwendig. Grundlage bildet der Ratsbeschluss aus dem Jahr 2022, wonach die Fortführung eines touristischen Kutschbetriebs dauerhaft sichergestellt werden soll. In Zusammenarbeit mit der AG Reiten wurde ein Entwurf für ein Interessenbekundungsverfahren erarbeitet, welcher den Ratsmitgliedern vorab in Form eines Handouts zur Verfügung gestellt und in der Sitzung vorgestellt wurde. Ziel des zukünftigen Betriebs ist die Fortführung des touristischen Kutschbetriebs als eigenständiges Erlebnisangebot auf Spiekeroog sowie die Versorgung von Pferden ortsansässiger Bürgerinnen und Bürger. Zur Verpachtung vorgesehen sind folgende Flächen: Weideflächen Ostegroen (ca. 54 ha) Weideflächen am Friederikenweg (ca. 1.727 m²) Reitplatz nördlich der Reithalle (verfügbar ab September 2026) Zusätzlich führt die Verwaltung Gespräche mit dem Eigentümer der Reithalle, um eine mögliche Einbeziehung der Reithalle, Lagerflächen und Stallungen zu klären. Es handelt sich um eine Vorberatung ohne Beschlussfassung. Ziel ist es, Rückmeldungen und Anregungen aus dem Rat zur weiteren Ausgestaltung des Verfahrens aufzunehmen. Die Ratsvorsitzende regt an, die in der Sitzungsvorlage benannten Aspekte einzeln zu besprechen und jeweils ein Stimmungsbild einzuholen. 1. Notwendigkeit und Umfang einer Wohnraumgestellung für zukünftige Betreiber*innen RM Schreiber verweist auf die Wohnung in der Reithalle. BM Kösters erläutert, dass die Reithalle inzwischen verkauft wurde und die Wohnung nun in Privatbesitz ist. Er hat bereits den Eigentümer der bisherigen Betriebswohnung angesprochen; eine Rückmeldung steht noch aus. Mehrheitlich besteht die Einschätzung, dass die Gemeinde bei der Wohnraumsuche unterstützend tätig werden kann. Eine direkte Wohnraumstellung durch die Gemeinde oder die NSB wird hingegen abgelehnt. Die Möglichkeit des Pendelns wird angesprochen, jedoch von den meisten Ratsmitgliedern als wenig praktikabel eingeschätzt. 2. Wirtschaftlichkeit des Betriebsmodells, insbesondere in Bezug auf angemessene Pachtpreise Es besteht Einigkeit, dass die Pacht weiterhin auf einem eher günstigen Niveau angesetzt werden soll, um den Fortbestand des Kutschbetriebs als Teil des touristischen Angebots zu sichern. 3. Möglichkeit einer naturschutzrechtlichen Kompensationsanrechnung im Rahmen laufender Bebauungsplanverfahren Der Vorschlag der Verwaltung, den Betrieb unter bestimmten Voraussetzungen als Kompensationsmaßnahme anzuerkennen, wird grundsätzlich begrüßt. 4. Laufzeit des Pachtvertrags und Optionen für Verlängerungen Eine anfängliche Pachtdauer von fünf Jahren wird mehrheitlich befürwortet. Eine langfristige Perspektive soll durch eine Verlängerungsoption ermöglicht werden. Ein automatischer Verlängerungsmechanismus wird jedoch abgelehnt. 5. Auswahlkriterien für Bewerbungen und Zusammensetzung des Vergabegremiums Das Vergabegremium soll aus Vertreter*innen des Domänenamtes, dem Eigentümer der Reithalle (sofern diese Teil des Angebots ist) sowie dem Gemeinderat bestehen. Die Reit-AG wird alle eingegangenen Interessenbekundungen und Konzepte vorab sichten und bewerten. Diese Bewertung ist nicht bindend, kann jedoch als Grundlage für die Entscheidung dienen. Weiteres Vorgehen: Die in der Diskussion eingebrachten Hinweise und Empfehlungen werden von der Verwaltung aufgenommen und in die Überarbeitung des Verfahrensentwurfs eingearbeitet. Sofern aus Sicht der Verwaltung und der Reit-AG keine offenen Fragen bestehen, soll das Interessenbekundungsverfahren eingeleitet werden. Andernfalls wird der Rat erneut eingebunden.