Antrag RM Warenski: Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft

Einordnung

Antrag eines Ratsmitglieds (Warenski) als Erstberatung im Verwaltungsausschuss und Rat, Dezember 2016. Es geht um den ersten Schritt hin zu einer möglichen Genossenschaftsgründung — noch kein Gründungsbeschluss, sondern der Auftrag, externe Beratung einzuholen.

Hintergrund

Wohnraum für Einheimische ist auf Spiekeroog knapp, weil das Inselleben besondere Bedingungen schafft. Eine Genossenschaft gilt als Gesellschaftsform, die sowohl Eigenkapital von Mitgliedern binden als auch öffentliche Fördermittel abrufen kann. Vergabekriterien für Wohnrechte und Mitgliedschaft sollen in der Satzung verankert werden, damit der Wohnraum dauerhaft der insularen Bevölkerung vorbehalten bleibt. Vorgängerbeschlüsse zu diesem Vorhaben sind der Vorlage nicht zu entnehmen.

Was bedeutet das für Insulaner:innen?

Insulaner:innen, die dauerhaft auf Spiekeroog leben und arbeiten, könnten künftig über eine Genossenschaft günstigeren Wohnraum erhalten. Wer eine Einlage leistet, erwirbt ein Wohnrecht — je höher die Einlage, desto geringer die monatliche Miete. Das Wohnrecht erlischt, sobald die Voraussetzungen nicht mehr erfüllt sind. Aktuell wird nur eine Beratung beauftragt; konkrete Wohnungen entstehen noch nicht.

Die wichtigsten Punkte

• Die Gemeinde plant, Wohnungen für Insulaner:innen zu bauen und über eine Genossenschaft zu betreiben
• Zwei Mitgliedsvarianten sind vorgesehen: passive Kapitalgeber:innen und Mitglieder mit Wohnrecht
• Der Mietzins richtet sich nach der Höhe der geleisteten Einlage
• Vergabekriterien für Wohnrechte sollen in der Genossenschaftssatzung festgelegt werden
• Die Verwaltung soll für Februar eine Erstberatung durch den Bundesverband der Genossenschaften organisieren

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