Beratung und Beschluss über die Einholung von Fachinformationen oder Planungen zum Plangebiet Achter d‘ Utkiek
Stand der Beratung
Einstimmig beschlossen · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 13. Dezember 2018
Beschlossen — einstimmig
am 13. Dezember 2018 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog ermächtigt die Verwaltung, unter Inanspruchnahme von Fachleuten die notwendigen Informationen für eine fortschreibende Planung des Gebietes „Achter d‘ Utkiek“ einzuholen, damit dieses Gebiet so bald wie möglich erschlossen werden kann. Im Frühjahr 2019 soll auf Basis der Informationen eine Klausurtagung stattfinden. Die erforderlichen Haushaltsmittel werden dafür bereitgestellt. Im VA wurde der mehrheitliche Wunsch geäußert dieses Thema im Rat zu behandeln, um zeitnah die gewünschten Informationen vorliegen zu haben. Auf Vorschlag von RV Redelfs wird der 2.Satz des Beschlussvorschlages umformuliert. RM Germis empfiehlt, sich ein Beispiel an der Insel Helgoland zu nehmen, da dort bereits gute Vorschläge umgesetzt worden sind. RM Weibels möchte gut vorbereitet in eine Klausurtagung gehen und nicht erst dann Experten hinzuziehen. RM Heusipp erinnert daran, dass Thema „Wohnungsbaugesellschaft“ nicht zu vernachlässigen.
Zusammenfassung
Wie das funktioniertDie Gemeinde will das Gebiet 'Achter d' Utkiek' (rund 2,2 Hektar) als neues Wohngebiet erschließen. Der Rat soll die Verwaltung beauftragen, Fachplaner und Fachanwälte einzuschalten, um die nötigen Informationen für eine konkrete Planung zusammenzutragen. Als nächster Schritt ist eine Klausurtagung des Rates im Frühjahr 2019 geplant. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dafür die erforderlichen Haushaltsmittel bereitzustellen.
Einordnung
Beschlussvorlage der Verwaltung, eingebracht im Dezember 2018. Sie steht am Anfang eines möglichen Planungsverfahrens — vor einem formellen Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan.
Hintergrund
Das Gebiet 'Achter d' Utkiek' wird seit Jahren als mögliche Erweiterungsfläche für Wohnbau auf Spiekeroog diskutiert, zuletzt im Rahmen des Cradle-to-Cradle-Island-Projekts (2012) und einer Veranstaltung im Dezember 2017. Ein neuer Erlass der Niedersächsischen Landesregierung erlaubt Inselgemeinden, Landesflächen zu günstigeren Konditionen auf Erbpachtbasis anzupachten. Gleichzeitig hat das Land (NBANK) neue Förderbedingungen für den sozialen Wohnungsbau aufgelegt. Das Domänenamt wurde bereits angeschrieben, um Auskunft über Nutzung und Erbbauzins der Fläche zu geben.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Spiekeroog leidet unter Wohnraummangel, besonders im Bereich bezahlbaren Wohnens für Einheimische. Käme das Gebiet 'Achter d' Utkiek' tatsächlich zur Erschließung, entstünde dort potenziell neuer — teils geförderter — Wohnraum. Die Vorlage beschließt noch keine Bebauung, sondern nur die Vorbereitung einer politischen Entscheidung darüber.
Die wichtigsten Punkte
- Das Plangebiet 'Achter d' Utkiek' umfasst eine mögliche Erschließungsfläche von rund 2,2 Hektar
- Ein neuer Landeserlass ermöglicht günstigere Erbpacht-Konditionen für Inselgemeinden
- Neue NBANK-Förderprogramme eröffnen Möglichkeiten für sozialen Wohnungsbau auf Spiekeroog
- Die Verwaltung soll Fachplaner und Fachanwälte beauftragen, Grundlagen für die Planung zu erarbeiten
- Angestrebt wird eine Klausurtagung des Rates im Frühjahr 2019, für die Haushaltsmittel bereitgestellt werden sollen
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 25. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/124/2018
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 1 Dokument
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (1)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-8199 kB
Beratungsfolge
Verwandte Vorlagen
Die Gemeinde Spiekeroog will für mehrere Bebauungspläne eine Veränderungssperre erlassen. Eine Veränderungssperre friert Bauvorhaben in bestimmten Gebieten vorübergehend ein, damit laufende Planungen nicht unterlaufen werden. Ein Beschlussvorschlag liegt vor, über den der Rat abstimmen soll.
Der Umweltausschuss berät, welche Umweltvorgaben der Bauleitplaner für das neue Wohngebiet „Achter d' Utkiek
Die Gemeinde Spiekeroog will ein Gelände namens 'Achter d' Utkiek' vom Land Niedersachsen pachten, um dort neuen Wohnraum für Insulaner:innen zu schaffen. Das Areal grenzt an das bestehende Neubaugebiet 'Lütt Slurpad' und wurde bereits 2012 im Rahmen des EU-Projekts 'Cradle to Cradle Islands' mit 70 bis 78 Wohneinheiten beplant. Das Land gibt das Grundstück nur als Erbpacht über 75 Jahre ab, um Spekulationen vorzubeugen. Der Rat soll die Verwaltung beauftragen, die Pachtkonditionen beim Land zu ermitteln und das Gelände bewerten zu lassen.
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