Beratung und Beschluss über die Änderung des Geltungsbereiches B-Plan Strandversorgung (in Aufstellung)
Stand der Beratung
Behandelt · Rat der Gemeinde Spiekeroog · 15. April 2021
Beschluss-Text liegt vor (Detail siehe unten)
am 15. April 2021 im Rat der Gemeinde Spiekeroog
(2 Beratungen insgesamt — finaler Beschluss aus dem Rat der Gemeinde Spiekeroog)
Zusammenfassung
Wie das funktioniertDie Gemeinde Spiekeroog erweitert den Geltungsbereich des Bebauungsplans 'Strandversorgung' am Slurpad, weil bei den Vorarbeiten festgestellt wurde, dass die östlich gelegenen Sanitäranlagen (Toilettengebäude) noch nicht im Plangebiet enthalten sind. Gleichzeitig sollen der B-Plan-Entwurf, die Begründung mit Umweltbericht sowie die 7. FNP-Änderung zur öffentlichen Auslegung freigegeben werden. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass die Verwaltung die Aufstellung mit dem geänderten Geltungsbereich erneut bekannt gibt.
Einordnung
Verwaltungsvorlage als Folgebeschluss zum Aufstellungsbeschluss von 2020 (Vorlage 01/026/2020); das Verfahren befindet sich in der Phase der Geltungsbereichsänderung und Freigabe zur öffentlichen Auslegung. Beratungsfolge: Bauausschuss, Verwaltungsausschuss, Rat.
Hintergrund
Der Rat hatte bereits 2020 beschlossen, den B-Plan 'Strandversorgung' und die 7. Änderung des Flächennutzungsplans aufzustellen. Ziel ist es, die Gebäude am Slurpad — Strandhalle, Strandsporthalle, Strandkorbhalle — planungsrechtlich zu sichern und Nutzungserweiterungen (Gastronomie, Sport, Wohnen für Beschäftigte) zu ermöglichen. Bei den Vorarbeiten stellte sich heraus, dass das bestehende öffentliche Toilettengebäude östlich des Slurpad nicht im ursprünglichen Geltungsbereich lag. Es gibt weder einen passenden FNP-Eintrag noch einen rechtswirksamen Bebauungsplan für das Gebiet; B-Plan und FNP-Änderung werden daher im Parallelverfahren aufgestellt.
Was bedeutet das für Insulaner:innen?
Mit der Freigabe zur öffentlichen Auslegung beginnt die Phase, in der Bürger:innen die Planunterlagen einsehen und Stellungnahmen einreichen können. Das Plangebiet am Slurpad, rund 1 Hektar zwischen Dünen und Badestrand, betrifft direkt die Strandinfrastruktur, die Insulaner:innen und Gäste täglich nutzen. Langfristig soll das Areal attraktiver werden — unter anderem mit erweiterter Gastronomie und Wohnraum für Beschäftigte vor Ort.
Die wichtigsten Punkte
- Das Plangebiet wird um die Flächen des öffentlichen Toilettengebäudes östlich des Slurpad erweitert
- Die Verwaltung muss die Aufstellung mit dem geänderten Geltungsbereich erneut ortsüblich bekannt geben
- Der B-Plan-Entwurf 'Strandversorgung' sieht vier Sondergebiete vor: Strandhalle, Strandsporthalle, Strandkorbhalle und Toilettengebäude
- Die Entwürfe von B-Plan, Begründung, Umweltbericht und 7. FNP-Änderung sollen zur öffentlichen Auslegung freigegeben werden
- Das Plangebiet liegt teilweise im Bereich einer gewidmeten Schutzdüne; ein positiver deichrechtlicher Vorbescheid liegt bereits vor
Schlagworte
KI-gestützt zusammengefasst, Stand 25. Juli 2026. Im Zweifel gilt die Originalvorlage.
Eckdaten
- Aktenzeichen
- 01/108/2021
- Typ
- 📄 Sitzungsvorlage
- Anhänge
- 6 Dokumente
- Im Radar seit
- 25. Mai 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 25. Juli 2026
- Original
- Im Ratsinformationssystem öffnen ↗
Anlagen (6)
- 📄SitzungsvorlagePDF; CHARSET=UTF-8199 kB
- 📄01 2021 03 01 11561 FNP Ae geäVPDF; CHARSET=UTF-83.1 MB
- 📄02 2021 03 17 11561 fnp begr vPDF; CHARSET=UTF-8590 kB
- 📄03 2021 03 18 11561 BP geäVPDF; CHARSET=UTF-81.7 MB
- 📄04 2021 03 17 11561 bp begr vPDF; CHARSET=UTF-8544 kB
- 📄05 2021 03 19 11561 gem. UBPDF; CHARSET=UTF-8860 kB
Beratungsfolge
Verwandte Vorlagen
Der Rat der Gemeinde Spiekeroog soll die 7. Änderung des Flächennutzungsplans — des vorbereitenden Nutzungsplans für nahezu den gesamten Siedlungsbereich (rund 42 Hektar) — abschließend beschließen und festzustellen. Der Plan ordnet das Inseldorf planungsrechtlich neu, indem er Dauerwohnraum und touristische Nutzung, Gewerbeflächen in der Ortsmitte sowie Einrichtungen der öffentlichen Daseinsvorsorge sichert. Er wird parallel mit dem Bebauungsplan Nr. 22 „Dorf
Die Gemeinde Spiekeroog startet neu: Für das Gebiet nördlich der Pferdebahn-Gleistrasse nahe dem ehemaligen Bahnhof soll ein neuer Bebauungsplan (Nr. 21 „Am Bahnhof") entstehen, der Dauerwohnraum gemischt mit Ferienwohnungen ermöglicht. Gleichzeitig wird der Flächennutzungsplan zum achten Mal geändert. Der alte Aufstellungsbeschluss von 2021 wird aufgehoben und das Verfahren neu begonnen, weil sich der Zuschnitt des Plangebiets geändert hat. Der Beschlussvorschlag sieht den formalen Neustart beider Planungen sowie den Auftrag an die Verwaltung vor, sobald Vorentwürfe vorliegen, die öffentliche Beteiligung einzuleiten.
Der Rat soll den geänderten Entwurf des Bebauungsplans 'Dorf – Teil A' billigen und erneut öffentlich auslegen. Der rund 41,6 Hektar große Plan deckt den größten Teil des bebauten Ortsgebiets ab und soll Dauerwohnen sichern sowie Nutzungen verbindlich ordnen. Gegenüber dem Vorläufer wurden der Bereich des Edeka-Marktes Sander aus dem Geltungsbereich herausgenommen, der Bereich Melksett als Besonderes Wohngebiet neu festgesetzt und weitere Präzisierungen zu Dauerwohnungsgrößen sowie zur Deichschutzzone vorgenommen.
Die Gemeinde Spiekeroog startet das Planverfahren für den Umbau und die Aufwertung der Strandimmobilien am Slurpad — Strandhalle, Strandsporthalle und Strandkorbhalle. Die marode Strandhalle (Baujahr 1976) soll modernisiert, aufgestockt und ganzjährig nutzbar gemacht werden. Die bisherige Strandsporthalle soll zu Dauerwohnungen für Gastronomiepersonal und zu Unterkünften für Rettungsschwimmer umgebaut werden. Der Rat soll den Aufstellungsbeschluss für die 7. FNP-Änderung und den neuen Bebauungsplan „Strandversorgung