Bauausschuss der Gemeinde Spiekeroog

Tagesordnung

1. Ö 1·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
   Eröffnung der Sitzung
2. Ö 2·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der anwesenden Ausschussmitglieder
3. Ö 3·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der Beschlussfähigkeit
4. Ö 4·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
   Feststellung der Tagesordnung und der dazu vorliegenden Anträge
5. Ö 5·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
   Beschlussfassung über die Behandlung in nichtöffentlicher Sitzung
6. Ö 6·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
   Genehmigung des öffentlichen Teils der Niederschrift vom 25.10.2018
7. Ö 7·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
   Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses um zwei Veranden für zwei Ferienwohnungen
   01/108/2018·Sitzungsvorlage

   Ein bestehendes Wohnhaus mit sieben Wohnungen soll um zwei Veranden für zwei Ferienwohnungen erweitert werden. Die Verwaltung hat den Bauvorbescheid geprüft und kommt zu dem Ergebnis, dass das Vorhaben den Vorgaben des Bebauungsplans, der Baugestaltungssatzung und der Erhaltungssatzung entspricht. Es liegen keine Versagungsgründe vor. Der Rat soll das gemeindliche Einvernehmen erteilen.

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8. Ö 8·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
   Nachtrag zum Bauantrag: "Errichtung von zwei Gauben und einem Balkon auf einem vorhandenen Mehrfamilienhaus"
   01/111/2018·Sitzungsvorlage

   Ein Bauherr beantragt nachträglich die Errichtung von zwei Gauben und einem Balkon an einem bestehenden Mehrfamilienhaus auf Spiekeroog. Die ursprüngliche Gaube war zu groß und wurde im August 2018 vom Bauausschuss abgelehnt. Der Bauherr hat die Gaube daraufhin von 20,41 auf 10,68 Quadratmeter verkleinert; der Landkreis Wittmund stimmt der neuen Größe zu. Die Verwaltung schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

   🏠 Wohnen & Bauen
9. Ö 9·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
   Erweiterung des Balkons eines Wohnhauses
   01/112/2018·Sitzungsvorlage

   Ein privater Haushalt beantragt die geringfügige Erweiterung eines Balkons an einem Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen und drei Dauerwohnungen. Der Balkon soll beidseitig um je 0,25 m² vergrößert werden, damit beide Dauerwohnungen im Obergeschoss einen gleichwertigen Balkanzugang erhalten. Die Verwaltung bewertet das Vorhaben als zulässig und schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

   🏠 Wohnen & Bauen🏨 Tourismus & Kurbetrieb
10. Ö 10·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
    Umnutzung von Geschäftsräumen in die Zweigstelle einer Zahnarztpraxis; Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Dorf-Teil A
    01/113/2018·Sitzungsvorlage

    Ein Bauherr will bestehende Einzelhandelsräume im Ortskern Spiekeroog zur Zweigstelle einer Zahnarztpraxis umnutzen. Der geltende Bebauungsplan „Dorf-Teil A

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11. Ö 11·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
    Erweiterung eines Wohnhauses - Anbau und Dachgaube, Antrag auf Befreiung von den Festzsetzungen des § 3 der Gestaltungssatzung I
    01/114/2018·Sitzungsvorlage

    Ein Bauherr will ein denkmalgeschütztes Wohnhaus auf Spiekeroog um einen Anbau und eine Dachgaube erweitern. Der erste Bauantrag scheiterte im Herbst 2018, weil die Grenzbebauung und die Vorgaben der Gestaltungssatzung nicht eingehalten wurden. Nach Überarbeitung beantragt der Bauherr nun eine Befreiung von § 3 der Gestaltungssatzung I, um den Anbau mit flach geneigtem Dach statt mit dem vorgeschriebenen Sattel- oder Krüppelwalmdach ausführen zu dürfen. Die Verwaltung schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

    🏠 Wohnen & Bauen
12. Ö 12·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhreinstimmig
    Nutzungsänderung einer Ferienwohnung in eine Dauerwohnung
    01/115/2018·Sitzungsvorlage

    Eine Ferienwohnung in einem Bestandsgebäude im Bereich des Bebauungsplans „Dorf – Teil A

    🏠 Wohnen & Bauen🏨 Tourismus & Kurbetrieb
13. Ö 13·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 UhrBeschluss
    Teilabriss eines Gebäudeteils
    01/117/2018·Sitzungsvorlage

    Ein Eigentümer fragt an, ob der Abriss des hinteren Teils eines Gebäudes im Dorfkern mit der Erhaltungssatzung der Gemeinde vereinbar ist. Der hintere Gebäudeteil ist nach einem Wasserschaden marode und beherbergt zwei Dauerwohnungen sowie eine ehemalige Gastronomieküche. Die Verwaltung kommt zum Ergebnis, dass der Teilabriss zulässig ist, weil beim Wiederaufbau mindestens eine Dauerwohnung entstehen muss und der prägende vordere Gebäudeteil erhalten bleibt. Der Beschlussvorschlag lautet: Der Rückbau ist im Hinblick auf die Erhaltungssatzung zulässig.

    🏠 Wohnen & Bauen🏛️ Verwaltung & Beteiligung
14. Ö 14·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
    Anfragen und Anregungen
15. Ö 15·Öffentlicher Teil: Beginn 20:02 Uhrkein Beschluss
    Schließung der öffentlichen Sitzung und Eröffnung der nichtöffentlichen Sitzung